空き家・空き室・空き地　よくあるご質問

Q1：　所有している空き家の写真を見て頂きたいのですが、送ってもよろしい

　　　 ですか？

A1：　フォト容量が約２Ｍまでなら通常のメール添付でお送りください。
　　　 それより大きい場合や複数の場合は、宅ファイル便のご利用をお勧め

　　　 します。

           プリント写真の郵送でもＯＫですが、返却致しませんのでその点を

           ご了承頂けるのであればどうぞお送りください。

 

Q2：　空き家を所有していますが、築年数が相当古く家具も入ったままです。

           その状態のまま売却は可能ですか？
A2：　現況のままでも可能と思います。但し、業者を使って家の中の物を

　　　 片づけた方が結果的に安くつく場合もあります。一度、設備撤去や

          廃品処理の業者に見積もりを出してもらえば如何でしょうか。

 

Q3：　空き家を売却したいが、どの様な方法がありますか?
A3：　物件の広さや特長を考慮し、現状のまま売る方がいいのか、

　　　 解体して更地状態で売る方がいいのかご検討されては如何でしょうか。

 

Q4：　空き地の査定をお願いすることはできますか？　
A4：　可能ですが、業者に依頼する形になります。ご近所の取引事例や、

           路線価格・公示価格、それに所有物件の特徴も併せて考慮して、

           査定価格をご提示させていただくことになります。

 

Q5：　転勤が決まり数年間自宅を賃貸したく、しかし処分しきれない家財が

 　　　多くあり困っています。
A5：　もし、一室を賃貸契約外に出来るのなら、その部屋にまとめて入れて

          鍵をかけておく方法もあります。しかし、一般的にはトランクルーム

　　　などの利用の方が良いかと思います。

 

Q6：　持家を長期的に賃貸したいが、トラブルはよく起こるもので

　　　 しょうか？
A6：　何とも言えませんが、現実的に小さなトラブルさえもない場合は

　　　 少ないのではないでしょうか。ご自身が直接されるのは、やはり

          リスクがあると思いますので、賃貸契約は信頼できる専門業者を通し

          ましょう。

 

Q7：　空き地賃貸料の相場を教えてくれますか？
A7：　もちろん調べることは可能ですが、空き地の場合使用目的や使用期間

          によって相場の賃料より大家さんが下げてくれる場合も考えられます。

          ぜひ、何に使いたいか・どれくらいの期間を借りる予定かなどを

          具体的にお聞かせください。

 

Q8：　現状は空き家ですが、住む為のリフォームなら補助金等は活用でき

          ますか？
A8：　市町村役場にお問い合わせください。家族に介護認定の方がおられ

          るのなら、ケアマネジャーに質問することもひとつの方法かも知れ

          ません。

 

Q9：　田舎暮らし希望ですが、現状は空き家でもすぐに住める物件は

　　　 見つかるものですか？

A9：　地方の空き家物件は「空き家状態」がさまざまです。極端に言えば、

　　　 掃除さえすればすぐに住めそうな状態のものもあれば、かなり改修

　　　 をしなければならない状態のものもありますので一概には言えません。

 

Q10：　高齢の為、自宅を管理しながら住み続ける事が煩わしくなって

　　　　きた。ケアハウスを検討しているが、空き家になってしまう

　　　　ことも心配・・・

A10：　何から何まで煩わしくなってきたわけではないと思います（？）が、

　　　　現時点でご自身が困難になってきた部分とまだ何とか大丈夫な

　　　　部分に分けてみましょう。とりあえず部分的に業者に委託すれば

　　　　解決できることはないでしょうか？
　　　　空き家にすることはリスクが伴いますので、周りの方達の意見も

　　　　聞き慎重にご検討の上、私共にご相談ください。 

 

Q11：　生前贈与（空き地）の相談にものってもらえるのでしょうか？
A11：　生前贈与に関しては、手遅れにならない為にも早い目のご準備を

　　　   お勧めします。ご相談内容によっては、専門家をご紹介する

　　　　ことも可能です。

 

Q12：　空き家を利用して年間何度かイベントを開催したいのですが、

　　　　目的にあった物件を探してもらえますか？
A12：　空き家の利用を希望する方と、提供者のマッチングサービスも

　　　　行っていますので、候補物件を探してみることは可能です。